Perguntas Frequentes

Sim, e com os mesmos direitos de um paraguaio: a lei não distingue por nacionalidade para imóveis urbanos. Você não precisa de residência prévia nem de um sócio local. Precisa sim de documento paraguaio ou RUC para escriturar, e isso pode ser resolvido durante o processo.

O Paraguai tem o regime 10-10-10: IVA, renda pessoal e renda corporativa, tudo em 10%. Na compra, o IVA sobre imóveis incide sobre uma base reduzida. Se alugar, essa renda é tributada em 10%. É a carga fiscal mais leve da região.

O usual é uma entrada de 20% a 30% e o restante em parcelas durante a obra, sem juros, direto com a incorporadora. Não é crédito bancário: não há taxa nem análise de crédito. Cada empreendimento tem seu esquema e eu mostro tudo antes de você decidir.

Porque em unidades exclusivas o preço se conversa. Costumam ter condições específicas — forma de pagamento, prazos, o que está incluído — que um número sozinho não explica bem. Me escreva e passo o valor e as condições reais daquela unidade.

O mercado imobiliário premium no Paraguai opera em dólares: preços, parcelas e escrituras. Isso protege você do risco de câmbio se seu capital já está em dólares.

Não necessariamente. É possível avançar à distância e viajar apenas para a assinatura, ou até operar por procuração. Acompanho você em cada etapa, em espanhol ou inglês, e coordeno com o tabelionato para que seja uma viagem e não três.

Depende da região, da tipologia e do momento de entrada, então qualquer número solto seria uma promessa vazia. O que eu faço é mostrar os valores reais de aluguel da região e os custos que vão existir, para você fazer a conta com dados e não com expectativas.

A primeira conversa não tem custo e não compromete você a nada. Meu trabalho é remunerado na operação, pela incorporadora ou pelo proprietário conforme o caso, e isso deixo claro antes de avançarmos.